La loi du 12 juillet 2010, dite « Grenelle 2 » prévoit que des travaux d’amélioration de la performance énergétique du parc tertiaire existant, public et privé, devront être réalisés dans un délai de 8 ans à compter du 1er janvier 2012.

Objectifs

Un décret doit déterminer la nature et les modalités de cette obligation de travaux, notamment les caractéristiques thermiques ou la performance énergétique à respecter. Le décret doit être prêt à la fin de l’année 2011 et les organisations professionnelles représentatives du parc tertiaire et commercial vont être largement associées à sa rédaction. Les parties prenantes des différents domaines de l’immobilier, investisseurs, utilisateurs et acteurs de la construction, seront associés à cette réflexion. La rédaction de ce décret nécessitera de prendre en compte la spécificité des actifs immobiliers, la capacité des acteurs à assumer les responsabilités qui leur incomberont et les impacts sur les valeurs d’investissement et d’usage des actifs concernés.

En réunissant une centaine d’acteurs du secteur tertiaire public et privé, la dynamique s’est installée et a intégré toutes les parties intéressées par la concertation autour de 9 groupes thématiques :

• utilisateurs ;
• investisseurs immobiliers ;
• collectivités locales ;
• gestionnaires de patrimoine et exploitants techniques ;
• construction ;
• architecture ;
• maîtrise d’œuvre ;
• scientifique ;
• experts immobiliers.

Pilote du groupe de travail

Maurice Gauchot : président de CB Richard Ellis France depuis 2007 après en avoir été le Vice-Président à partir de 2002. Il a également été Directeur Général et associé de Hines Holding de 1999 à 2002, Directeur Général d’Auguste Thouard & Associés de 1990 à 1999. Ses principales réalisations ont été la Tour EDF à la Défense, le siège Havas à Suresnes, l’acquisition des terrains Renault à Boulogne. Il a participé à de grands dossiers tels que Cœur Défense, la Tour EDF et CB16 à la Défense.